Lors de l'achat d'une propriété, les institutions prêteuses ne peuvent financer cette dernière plus de 80 % de sa valeur ou du prix payé ( moindre des deux ), sauf si le prêt est assuré par la Société Canadienne d'Hypothèque et de Logement (SCHL). Pour ce faire, la SCHL charge une prime dépendamment de la mise de fonds du futur acheteur. Plus la mise de fonds est élevée, moins le risque de reprise est élevé, donc plus la prime est basse. Voici quelques exemples:
Noter que la mise de fonds minimum est de 10 % pour un propriétaire non-occupant ( investisseur, 1 à 4 logements ). 5 logements et plus, une mise de fonds minimale de 15 % est exigée.
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