Nouvelles hypothécaires

Locataire ou propriétaire?

Lorsque notre situation monétaire le permet, devrions-nous acquérir une propriété ou demeurer locataire?

par HYPOTHECA | mercredi, 1 juin 2016

Voici les principaux avantages et inconvénients dans les deux cas.

LOCATAIRE

Avantages:
• Loyer mensuel habituellement plus bas qu’un paiement de prêt hypothécaire;
• Aucune dépense majeure d’entretien à effectuer.

Désavantages:
• Le paiement de loyer ne constitue pas une accumulation d’actifs;
• Bonne entente avec les autres locataires parfois difficile;
• Contraintes de stationnement;
• Peu ou pas d’intimité (espace de réception, cour, etc.).


PROPRIÉTAIRE

Avantages:
• Accumulation d’un actif, le versement du capital du prêt hypothécaire constituant de l’épargne;
• Possibilité d’augmenter la valeur de l’actif par l’entretien et la rénovation;
• Espace vital plus attrayant;
• Création d’un fond de retraite avec comme principal actif la maison.

Désavantages:
• Quoique les coûts monétaires associés au fait d’être propriétaire soient un peu plus importants, l’accumulation d’un actif tangible et le bien-être familial engendré nous amènent à favoriser l’achat d’une propriété.

Les ratios d’endettement

Un des éléments importants de la préautorisation hypothécaire est le ratio d’endettement.

Les institutions financières, dans l’analyse d’un dossier de crédit, évaluent votre capacité à rembourser un prêt.

Deux ratio d’endettement sont déterminants dans leur analyse; le "Ratio ABD" (Amortissement brut de la dette), et le "Ratio ATD" (Amortissement total de la dette....

La préautorisation hypothécaire

Quel en est le but?

Dans la chronique précédente, nous avons traité de l’importance de faire un budget et de mettre de l’argent de côté afin d’amasser une mise de fonds et ainsi démontrer aux prêteurs votre capacité à rencontrer les exigences financières d’un propriétaire. Mais de combien d’argent ....

Faire un budget

Vous désirez faire l’achat d’une maison, mais avez-vous budgété en conséquence?

Avant de penser acheter une propriété, il est primordial de faire un budget pour s’assurer que cette dernière ne devienne pas une prison, mais bien un endroit où il fera bon vivre. Il n’est pas nécessaire de faire une révision totale de vos revenus et de vos dépenses. Toutefois....

L’assurance-vie et l’assurance invalidité

L’achat d’une propriété représente assurément la dépense la plus importante de votre vie. Le prêt hypothécaire s’y rattachant sera probablement le crédit le plus élevé que vous contracterez.

Une protection d’assurance-vie s’avère donc nécessaire pour protéger vos héritiers. Les institutions financières offrent à leurs emprunteurs des produits d’assurance-vie couvrant le solde hypothécaire. Quoiqu’étant d’excellents produits ces protections comportent des limitations....

Charge Accessoire

L’endettement par crédit rotatif

Quittance hypothécaire

Pénalités pour versement anticipé

Paiement hebdomadaire vs mensuel

Refinancement pour rachat de part

Le renouvellement anticipé d’un prêt hypothécaire

Frais inhérents à l’achat d’une propriété

Achat d’une propriété, mise de fonds minimale

Qu’est-ce qu’un prêt "RAP"?*

Planifiez l’achat de votre propriété

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1 an2.29%3.14%
3 ans2.29%3.44%
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